valeur maison

Privacité, sécurité, esthétique – ce sont probablement les principales raisons qui vous viennent à l’esprit lorsque vous envisagez d’installer une clôture sur votre propriété.

L’ajout d’une clôture augmente la valeur de votre maison.

Une autre raison à laquelle vous n’avez peut-être pas pensé est le fait qu’elle peut augmenter la valeur de votre propriété en raison de ces facteurs ci-dessus. Par conséquent, lorsque vient le temps de vendre, une clôture fonctionnelle et conçue avec goût pourrait ajouter un coup de pouce significatif à l’étiquette de prix de votre maison.

Bien que l’installation d’une clôture puisse sembler être une évidence, il est important de se rappeler qu’elle doit être faite correctement. Les clôtures ne conviennent pas toujours à toutes les maisons, et certains types de clôtures peuvent nuire à la valeur de revente d’une propriété plutôt que de l’aider.

Cela étant dit, il y a quelques considérations à garder à l’esprit lorsque vous magasinez pour la bonne clôture. Si vous êtes à la recherche d’un projet d’amélioration de la maison respectueux du budget pour ajouter de la valeur à votre maison, l’installation d’une clôture pourrait être une excellente option ! Le montant qu’elle ajoute à la valeur globale de votre maison dépendra de son design, de sa fonctionnalité et de son aspect pratique.

Protection de vous-même et de votre maison

La fonction principale d’une clôture est l’intimité et la sécurité. Elle crée une frontière, dictant où votre propriété se termine et où celle de quelqu’un d’autre commence. Les clôtures donnent aux acheteurs un sentiment de sécurité supplémentaire – même s’il s’agit d’une simple palissade basse. Elles minimisent le risque d’intrusion, car elles envoient un message clair selon lequel tout ce qui se trouve au-delà de la clôture est une propriété privée.

Les clôtures ne sont pas un obstacle à l’achat d’une maison.

En outre, les clôtures fournissent aux propriétaires une toile de fond pour les panneaux  » Défense d’entrer « . Sans clôture, il est beaucoup plus facile pour les étrangers de se promener sur votre propriété (et souvent, de ne même pas savoir qu’ils le sont).

La promesse subliminale de protection d’une clôture est un facteur particulièrement attrayant pour les familles. Si votre maison se trouve dans une zone de banlieue, où les résidents et les acheteurs intéressés ont tendance à être des familles avec des enfants, une clôture peut être un sérieux coup de pouce au potentiel de vente de votre maison.

Les parents paieront cher pour avoir une clôture autour de leur propriété – que ce soit pour empêcher leurs enfants de courir dans la rue ou pour leur donner la tranquillité d’esprit pendant qu’ils jouent dans la cour.

Les acheteurs qui ont un animal de compagnie ont besoin d’une clôture.

Les acheteurs ayant des animaux de compagnie apprécieront une clôture pour les mêmes raisons, car ils seront moins susceptibles de s’éloigner ou d’être mis en danger par les passants. Dans les zones plus urbaines, une cour avant et une arrière-cour fermées sont le seul espoir de la plupart des familles de disposer d’un espace de jeu sûr pour leurs enfants.

La clôture est un élément essentiel de la construction.

Esthétique et attrait de la ville

Une clôture attrayante peut grandement améliorer l’attrait de votre maison. Personne ne peut résister à l’aspect pittoresque d’une clôture en piquets blancs polis, avec des roses poussant à travers ses lattes et une élégante boîte aux lettres perchée au sommet. En particulier lorsqu’il s’agit de maisons d’angle, les clôtures peuvent être des structures belles et amicales qui évoquent un sentiment « Entrez ! » plus qu’un sentiment « Restez à l’extérieur ».

De plus, une maison avec un excellent attrait de la bordure est un excellent moyen d’attirer plus d’acheteurs de maison et d’améliorer la première impression globale qu’un acheteur reçoit d’une maison. De plus, placer ce panneau « Portes ouvertes » ou « À vendre » à côté d’une belle clôture dans une cour avant bien entretenue la rendra plus attrayante pour les acheteurs potentiels. En fin de compte, une belle clôture augmente généralement le nombre d’acheteurs potentiels.

L’apparence physique d’une maison est un facteur important.

L’apparence physique joue un rôle extrêmement important dans le prix d’une maison. En fait, Society of Landscape Architects a même évalué que l’aménagement paysager (dont font partie les clôtures) peut augmenter la valeur d’une propriété de près de 20 %.

La clôture est un élément essentiel de l’aménagement paysager.

Cela signifie que, sur une maison évaluée à 200 000 euros (le prix médian des maisons), une clôture correctement aménagée pourrait ajouter 40 000 euros au prix de vente. HomeAdvisor estime que le coût moyen national de l’installation d’une clôture est d’environ 2 700 euros, ce qui signifie un sérieux retour sur investissement (ROI) pour vous en tant que vendeur.

Naturellement, cette règle générale ne s’applique pas à tous les types de clôtures. Les clôtures en mailles de chaîne bon marché ne sont pas connues pour leur attrait sur le trottoir et peuvent en fait créer un sentiment de « fixer upper » à une maison plus qu’autre chose.

Bien que la clôture en mailles de chaîne puisse être excellente pour les grandes arrière-cours avec une superficie importante où vous voulez établir des limites, ce n’est pas un choix judicieux si vous visez l’attrait de la bordure. Si une belle clôture n’est pas dans le budget pour vous, il peut être préférable de ne pas avoir de clôture qu’une clôture de faible calibre.

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Autres considérations

La clôture traditionnelle en piquets est un classique, mais il y a quelques autres façons d’en avoir pour son argent. Selon le type de clôture que vous installez, plus vous pourriez en obtenir pour votre maison.

Par exemple, une clôture en bois est une excellente option pour les budgets moyens. Elles sont robustes, attrayantes et peuvent être teintées pour s’harmoniser avec les autres structures de votre cour. De plus, elles ont tendance à bien s’intégrer à tous les types de maisons, et semblent être une option sûre.

Si vous envisagez de vendre une maison de luxe à l’avenir et que vous envisagez une clôture, la clôture en vinyle est le go-to. Non seulement il est pratiquement sans entretien, avec seulement les coûts d’installation initiaux à se soucier, mais il donne un look élégant et propre. En outre, il existe des clôtures en vinyle très résistantes qui sont essentiellement indestructibles, protégeant véritablement votre propriété des intrus et autres visiteurs indésirables.

Pour le propriétaire à petit budget qui veut quand même établir un espace, une clôture vivante comportant des arbres, des arbustes et des buissons est un must. Les haies sont parfaites pour cela, car leur hauteur crée de l’intimité. Les clôtures vivantes ont un coût initial plus faible, bien qu’elles puissent nécessiter plus d’entretien en raison des exigences du jardinage.

Néanmoins, si vous êtes un jardinier passionné et que cela ne vous dérange pas d’effectuer des tâches d’entretien de la maison en été, vous pourriez économiser une somme d’argent importante en empruntant la voie de la Live fencing. Les clôtures vivantes offrent également la possibilité de créer de l’ombre. Même si ce n’est pas l’option la plus logique dans les zones sujettes à la sécheresse, c’est certainement un investissement peu coûteux et très rentable.

Du coup, ai-je besoin d’une clôture ?

La clôture n’est pas toujours une caractéristique à valeur ajoutée et vous pouvez consulter un agent immobilier expérimenté pour évaluer si la clôture est la bonne option pour votre maison. Par exemple, si vous vivez dans une rue ou dans un quartier où les clôtures sont rares, il se peut qu’elles ne soient pas une caractéristique aussi attrayante.

De nombreux propriétaires se demandent comment est déterminée la valeur marchande d’une maison. C’est assez simple, la valeur d’une maison est déterminée en comparant les caractéristiques des maisons environnantes à celles de votre propre maison. Par conséquent, si aucune des autres maisons autour de la vôtre n’a de clôture, cela peut ne pas conduire à un gain aussi important.

En outre, les clôtures peuvent être un sujet délicat entre voisins, et si vos voisins sont habitués à l’absence de clôture dans le quartier, ils peuvent ne pas être préparés à ce genre d’obstruction. Par conséquent, vous finirez par dépenser plus d’argent que nécessaire sur les avocats pour déterminer où sont les limites de la propriété et qui sera responsable des coûts d’entretien.

Leslie Sellers, experte en évaluation de HGTV, suggère également que les clôtures pour les maisons haut de gamme peuvent ne pas être une bonne idée. Avec les maisons haut de gamme où le prix de vente est probablement à son maximum, une clôture ne fait pas nécessairement beaucoup de différence et pourrait nuire à la beauté de la maison elle-même (ou pire, l’obscurcir). C’est-à-dire, à moins qu’il n’y ait un véritable besoin pour elle, comme dans le cas de résidents très en vue ou d’une obstruction au bruit.

La clôture partielle est également une option viable si vous cherchez à économiser de l’argent tout en augmentant l’allure de votre maison. L’installation d’une clôture dans l’arrière-cour vous permet seulement de maintenir l’intimité des voisins sans l’entretien exhaustif d’une clôture tout autour.

Si vous vivez dans une zone rurale, cela peut également empêcher l’accès de votre propriété aux animaux sauvages. Les propriétaires qui possèdent de très grandes arrière-cours peuvent utiliser une clôture pour établir une limite de propriété sûre, ainsi que pour exagérer la grandeur de la superficie de la propriété. Une clôture qui semble éloignée nourrit l’illusion d’un immense espace personnel plus que l’absence totale de clôture, qui crée l’insécurité plus qu’autre chose.

La clé d’une clôture lucrative à fort ROI est ancrée dans sa facilité d’utilisation, son apparence et son contexte. Une clôture bien faite peut établir des limites et évoquer le charme, tout en attirant simultanément les acheteurs et en vous obtenant la meilleure offre possible.