Question : Je cherche un agent immobilier pour vendre ma maison, mais je veux en trouver un avec une expérience et un historique adéquats. Existe-t-il un moyen de consulter l’historique des ventes/inscriptions d’un agent immobilier ?
Henderson.
Réponse : Je ne sais pas comment fonctionnent les systèmes et les conseils d’agents immobiliers au Nevada, mais je peux personnellement consulter l’expérience et l’historique des ventes des meilleurs agents Keller Williams dans la région de Henderson. Je peux ensuite vous en présenter quelques-uns, et vous pourrez alors décider qui est le plus adapté.
Réponse : Vous pouvez demander à chacun des agents immobiliers que vous interrogez de vous fournir une impression des maisons qu’ils ont inscrites et vendues pour toute période spécifique que vous choisissez.
Réponse : La meilleure façon de le savoir est de demander à l’agent immobilier d’apporter une liste des maisons vendues au rendez-vous d’inscription. Il devrait s’agir d’une liste exécutée par le site Web du service de multiple inscription, et non d’une liste qu’il tape lui-même.
Réponse : Commencez par l’internet. De nos jours, la plupart des agents immobiliers ont des sites Web. Essayez une recherche Google pour « agent immobiliers Henderson NV » et commencez à réduire le champ à partir de là. De nombreux sites d’agents immobiliers auront des informations complètes sur leurs antécédents, leur expérience et les ventes dans la région, mais certains ne le sont pas autant. Faites la liste de ceux qui vous attirent.
Une fois que vous avez fait vos recherches, appelez chaque agent. Portez une attention particulière au temps qu’il leur faut pour vous rappeler. Vous voulez un agent immobilier qui assure rapidement le suivi des acheteurs ! Essayez également de vous faire une idée de leur personnalité au téléphone. Pensez-vous que vous pouvez travailler avec chaque personne ?
Lorsque vous vous rencontrez enfin, demandez à l’agent immobilier de discuter de son plan de marketing. Comment prévoit-il ou elle de vendre votre maison ? Si l’agent ne discute pas des canaux de marketing comme le Multiple Listing Service, l’envoi de la « fiche descriptive » de votre maison à la communauté des agents, ou les petites annonces et la publicité sur Internet, il est fort probable qu’il n’ait pas vraiment de stratégie. Le programme de marketing est essentiel pour générer une demande pour votre maison !
Une fois que vous avez confiance dans le solide plan de marketing de l’agent, assurez-vous qu’il vous accompagne à travers une « fiche nette du vendeur », expliquant clairement les chiffres et ce que vous pouvez vous attendre à recevoir de la vente de votre maison.
La vente d’une maison est une activité qui ne peut être réalisée qu’avec l’aide d’un agent.
De plus, un bon agent immobilier vous expliquera la nécessité de ne pas surévaluer le prix de votre maison. Après avoir étudié votre maison et fait des recherches sur la concurrence, il recommandera une fourchette étroite de prix. Bien sûr, vous déterminez en fin de compte le prix de vente, mais la recommandation de votre agent indique à quel prix votre maison se vendra effectivement.
Réponse : Lorsque vous interrogez des agents immobiliers pour votre maison, ils seront heureux de vous parler de leur histoire. Des questions telles que le nombre d’inscriptions qu’ils ont habituellement, le nombre d’années d’expérience qu’ils ont, s’ils sont impliqués dans l’immobilier à temps plein ou à temps partiel, et combien de transactions ils concluent habituellement dans une année donnée, sont des questions que vous pouvez poser, et ils devraient être heureux de répondre avec franchise. Vous pouvez également vous renseigner sur les désignations ou les rôles de direction qu’il occupe. Par-dessus tout, vous devez vous sentir à l’aise et avoir confiance en cette personne avec qui vous allez travailler pendant la période d’inscription et jusqu’à la clôture. C’est une relation qui doit être mutuellement agréable même s’il s’agit d’une relation d’affaires.
Réponse : Il est difficile de tirer cette information sans accès au MLS. Ma suggestion est d’interviewer plusieurs agents immobiliers et de demander qu’ils apportent une liste de leurs inscriptions actuelles et les chiffres de vente des 12 derniers mois.
Réponse : La plupart des systèmes MLS n’ont pas de base de données publique indiquant les ventes. Cependant, la plupart des agents individuels répertorient leurs propres ventes sur leur site.
Si vous connaissez un bureau avec lequel vous vous sentez à l’aise, vous pourriez parler avec le courtier gestionnaire et lui demander de vous recommander les meilleurs agents en fonction de vos besoins.
